Immobilienverkauf
auf Leibrente
Berechnen Sie Ihre Leibrentenpension
Kostenlos & unverbindlich für Sie.
Meist fällt eine Entscheidung leichter, wenn man alle Informationen hat. Mit unserem Leibrentenrechner können Sie mit nur 5 Angaben zu Ihrer Immobilie und Ihrer Person einen ersten Richtwert Ihrer monatlichen Leibrentenpension berechnen.
Berechnung startenWelche Vorteile
hat der Verkauf auf Leibrente?
Ab der Vertragsunterzeichnung erhalten Sie eine regelmäßige Leibrentenpension auf Ihr Konto überwiesen, die natürlich im Grundbuch festgeschrieben und notariell beglaubigt wird.
Wohnrecht
Sie entscheiden, ob Sie weiter in der Immobilie wohnen wollen oder nicht. Auch nach dem Verkauf müssen Sie Ihr Zuhause nicht verlassen und erhalten ein lebenslanges Wohnrecht.
Sie benötigen einen höheren Geldbetrag? Gerne können Sie sich zu Beginn der Leibrentenpension eine Einmalzahlung auszahlen lassen und somit über diesen Betrag sofort verfügen.
Ab dem Verkauf muss sich der neue Eigentümer um die Instandhaltung der Immobilie kümmern. Teure Reparaturen und der Ärger mit den Handwerkern fallen somit weg für Sie.
Selbstverständlich ist Ihre Leibrentenpension wertgesichert, Sie müssen sich somit keine Gedanken über die steigende Inflation und die Entwicklungen am Immobilienmarkt machen.
Durch den Verkauf auf Leibrente ist Ihr Vermögen nicht mehr gebunden, so können Sie Schulden tilgen und sind finanziell abgesichert, ganz gleich, was das Leben für Sie bereithält.
Für wen
eignet sich die
Leibrentenpension?
Wie funktioniert der Verkauf auf Leibrente?
Leibrentenpension.
Kontaktaufnahme
Kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular,
per E-Mail an office@leibrentenpension.at oder telefonisch unter
+43 1 99 74 309 für Ihre individuelle Beratung.
Im Zuge eines Kennenlerngesprächs beantworten wir all Ihre Fragen und beraten Sie umfassend, ob der Verkauf auf Leibrente das richtige Verkaufsmodell für Sie ist.
Während eines Besichtigungstermins nutzen wir die Chance, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen, damit wir Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung bieten können.
Wir legen großen Wert auf Beratung und Transparenz.
Bei einem persönlichen Termin haben Sie die Möglichkeit, das
Angebot nochmals im Detail mit uns zu besprechen und sich beraten zu lassen.
Wenn Sie sich für Ihre Leibrentenpension entscheiden, kümmern wir uns um die gesamte Abwicklung. Formalitäten, Behördenwege und Verträge werden von uns übernommen und bezahlt.
Sobald alle Formalitäten und Fragen geklärt wurden, organisieren wir die Vertragsunterzeichnung beim Notar, auch hier übernehmen wir die Organisation und sämtliche Kosten.
Nach der Vertragsunterzeichnung beginnt Ihre monatliche Leibrenten-zahlung, die im Grundbuch festgehalten wird.
Falls gewünscht, erhalten Sie außerdem Ihre Einmalzahlung beim Vertragsabschluss.
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Fragen und Antworten
rund um die Leibrente
Für wen lohnt sich eine Leibrente?
Eine Leibrente eignet sich für Personen ab 70 Jahren, die über eine Immobilie (eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder auch ein ganzes Zinshaus) verfügen und das darin gebundene Vermögen freisetzen möchten. Gerade in der Pension können die Kosten für Gesundheit, Pflege etc. erheblich steigen und nicht jeder schafft es, die dafür notwendigen finanziellen Mittel aufzubringen. Zudem erhält man mit fortschreitendem Alter immer schwieriger einen Bankkredit. Mit Verweis auf die rechnerische Lebenserwartung verweigern viele Banken eine Kreditzusage und das, obwohl durch die Immobilie eigentlich mehr als ausreichend Bonität und Sicherheit vorhanden wäre.
Wenn Sie Ihre Immobilie an die Wiener Leibrentenpension verkaufen, sichern Sie sich nicht nur eine sorgenfreie und attraktive Altersfinanzierung, sondern haben auch die Möglichkeit in Ihrem Eigenheim wohnen zu bleiben.
Wer legt die Höhe der Leibrente fest?
Für die Höhe der Leibrentenpension sind mehrere Faktoren ausschlaggebend:
- der tatsächliche Wert der Immobilie
- Alter und Geschlecht der Eigentümerin bzw. des Eigentümers
- die laufenden Kosten für die Erhaltung und Bewirtschaftung (Betriebskosten)
- Zinsfaktoren und Inflation
Mithilfe unseres Leibrentenrechners können Sie schnell und unkompliziert einen ersten Wert Ihrer Leibrentenpension berechnen.
Welche Kosten entstehen bei einem Verkauf auf Leibrente?
Keine. Wir übernehmen für Sie die gesamten Kosten (Vertragserrichtung etc.), die beim Verkauf auf Leibrente entstehen. Nur wenn Sie selbst einen Anwalt oder Notar Ihrer Wahl engagieren wollen, müssen die dafür anfallenden Gebühren von Ihnen getragen werden.
Ist eine Leibrente steuerpflichtig?
Wird eine Immobilie aus dem Privatvermögen verkauft, kommt es zu einem sukzessiven Zufluss des Veräußerungserlöses. Steuerpflichtige Einkünfte nach § 30 EStG entstehen, sobald die Anschaffungskosten überschritten werden.
Wie müssen die Leibrentenbezüge versteuert werden?
Das hängt davon ab, ob ein „Altfall“ (letzter entgeltlicher Erwerb vor dem 1. April 2002) oder ein „Neufall“ vorliegt. Bei einem „Altfall“ können 86 % des Veräußerungserlöses (entspricht den abgezinsten Rentenzahlungen plus ggf. Einmalzahlung) als fiktive Anschaffungskosten angesetzt werden; bei einem „Neufall“ können die tatsächlichen Anschaffungskosten angesetzt werden. Sobald der erzielte Gesamterlös die Anschaffungskosten übersteigt, liegen steuerlich relevante Einkünfte vor, die der Tarifbesteuerung (nach § 33 EStG) unterliegen.
Wer trägt die laufenden Kosten der Immobilie nach dem Verkauf auf Leibrente?
Die Kostenaufteilung hängt von der jeweiligen Vertragsvereinbarung ab.
Entscheiden Sie sich beispielsweise für ein klassisches entgeltloses Wohnrecht, müssen Sie keine Miete bezahlen. Laufende Kosten wie Betriebskosten oder Heizkosten werden vom Erwerber jedoch nicht übernommen.
Bin ich so abgesichert, dass ich die Immobilie, solange ich lebe, uneingeschränkt nutzen kann?
Wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihre Immobilie zu verkaufen und trotzdem weiter darin zu wohnen, wird Ihnen ein uneingeschränktes Wohnrecht im Grundbuch eingetragen, das nur mit Ihrer Einwilligung gelöscht werden kann.
Das Wohnrecht bleibt lebenslang bestehen.
Wer steht bei einer Leibrente als Eigentümer im Grundbuch?
Nach dem Verkauf wird der Käufer – somit die Wiener Leibrentenpension – als neue Besitzerin ins Grundbuch eingetragen.
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Über uns
Verlässlicher Partner mit Handschlagqualität
Als Familienunternehmen, das von der Familie Schmidt geführt wird, wissen wir, wie wichtig Kontinuität und Beständigkeit sind. Daher haben wir uns zum Ziel gesetzt, Immobilien langfristig in unserem Bestand zu halten, um diese auch für zukünftige Generationen zu bewahren. Dank unserer langjährigen Erfahrung am Immobilienmarkt ist es uns möglich, maßgeschneiderte Lösungen – angepasst an die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden – anzubieten. Dabei setzen wir stets auf Handschlagqualität, eine partnerschaftliche Zusammenarbeit und bieten eine hervorragende Bonität.
Während unsere Erfahrung wächst,
Unsere einzigartige, familiäre Unternehmenskultur ist
strahlt unsere Begeisterung wie am
ersten Tag.
unseren traditionellen Werten und Prinzipien
wie Erfahrung, Fairness und Handschlagqualität zu verdanken.
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Kontakt
Manchmal hilft ein persönliches Gespräch, um Klarheit zu schaffen.
Daher möchten wir Sie einladen, uns zu kontaktieren. Lassen Sie sich von unseren Leibrentenexperten beraten, um offene Fragen zu klären und herauszufinden, ob ein Verkauf auf Leibrente das richtige Verkaufsmodell für Sie ist.
WR Leibrenten Immobilien GmbH – Tegetthoffstraße 7 – 1010 Wien
Allgemeine Kontaktdaten
+43 1 99 74 309
office@leibrentenpension.at
www.leibrentenpension.at
Öffnungszeiten
Mo – Do: 08:30 – 17:00 Uhr
Fr: 08:30 – 14:30 Uhr
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